ביטוח דירה מתחלק לשני סוגי ביטוחים: ביטוח מבנה וביטוח תכולה.
ביטוח מבנה - מכסה נזקים שנגרמו למערכות שונות בקשורות למבנה : מתקני הסקה, דוודים, מערכות סולריות ארונות טלפון וחשמל, כל החלקים הקבועים במבנה הדירה או שמחוברים אליה חיבור קבוע. זאת, כתוצאה מ: אש, התפוצצות, ברק, רעם, עשן (באירוע חריג ולא נזק הנגרם מעשן הקיים באופן קבוע), פריצה, גניבה, שוד, נפילת כלי טייס, נפילת חפצים ממקום קבוע, רעד על-קולי הנגרם על-ידי כלי טייס. נזקים שנגרמו בזדון וכדומה. בכל פוליסה קיימים סייגים לחבות החברה. לכן, יש לעיין בתנאי הפוליסה ולהתייעץ עם הסוכן כדי לוודא את שהפוליסה מתאימה למבוטח מבחינת כיסוי ועלות.
הרחבות של הפוליסה כוללות את ערך הקרקע בה ממוקם המבנה, נזקים כלפי צד ג', ביטוח עבור עובדי משק-הבית (לא כתחליף לתשלומים לביטוח לאומי), נזקי צנרת, ביטוח תכשיטים ודברי ערך אחרים כנגד שבר או אבידה, אחזקה ותיקון למכשירי חשמל, תאונות אישיות, ביטוח רכוש כנגד טילים (מכסה את ההפרש בין הפיצוי של מס רכוש לערך המוצרים כחדשים וכן עבור תכשיטים ודברי ערך שאינם מכוסים על-ידי מס רכוש) ועוד.
ערך שיפוי ? קבלת ערך הרכוש שנפגע לפי ערכו בעת הנזק. הפיצוי בשיטה זו מיידי; ערך כינון ? קבלת ערך מוצר חדש במקום המוצר שנפגע תמורת הצגת קבלה עבור רכישת מוצר חדש. במקרה שהרכוש רק ניזוק, הפיצןי הוא לפי ערך מוצר חדש לגמרי.
לתשומת ליבם של שוכרי דירות: שוכר דירה עלול להיות נתבע על-ידי חברת הביטוח אם המשכיר לא קבע את זיקת השוכר לנכס בפוליסה. לכן, יש לוודא זאת בחוזה השכירות; בחלק מחוזי השכירות, מחויב השוכר בביטוח הנכס. לעתים, תנאי החוזה בתחום הביטוח גורמים לייקור משמעותי בעלות הכוללת של ההשכרה ולכן יש לבדוק את כדאיותה.
ביטוח תכולה ? מכסה נזק לחפצים במבנה. רצוי לבצע הערכה של שווי החפצים במבנה המבוטח על-ידי מעריך מוסמך כדי להימנע מביטוח חסר (קבלת פיצוי חלקי עבור הנזק) או ביטוח יתר (תשלומים עודפים בפוליסה שאינם באים לידי ביטוי בפיצוי). זאת, גם כדי למנוע ויכוחים עם חברת הביטוח וכדי לקבוע מיגון מתאים עבור הדירה לביטוח התכולה הנדרשת.
פיצוי בשיטת ערך כינון יקר מביטוח בשיטת ערך שיפוי. יש לבחון את ההפרש ולבדוק את כדאיותו.
ניתן להוזיל את דמי הביטוח על-ידי: הגדלת סכום ההשתתפות העצמית;
ביטוח מבנה באמצעות משכנתא; הצטרפות לקולקטיב ביטוח (דרך מקום העבודה למשל); אי הכללת נזקים קטנים.
שוכר דירה עלול להיות נתבע על-ידי חברת הביטוח אם המשכיר לא קבע את זיקת השוכר לנכס בפוליסה. לכן, יש לוודא זאת בחוזה השכירות.
בחלק מחוזי השכירות, מחויב השוכר בביטוח הנכס. לעתים, תנאי החוזה בתחום הביטוח גורמים לייקור משמעותי בעלות הכוללת של ההשכרה ולכן יש לבדוק את כדאיותה.
