ביטוח בניין משותף – לא חובה אבל חובה!

ביטוח בניין משותף - לא חובה אבל חובה!

ביטוח בניין משותף הפתרון המושלם לוועד הבית

ובכן, כידוע אין חובה בחוק לבטח את הרכוש המשותף,  אך אין בניין משותף שבו מיותר לעשות ביטוח.
החיסכון שבלא לעשות ביטוח, יכול לעלות בסופו של דבר ביוקר. בכל בניין,
לא משנה הגודל, יכולים להתרחש אסונות כגון החלקה במדרגות, נפילה עקב חפץ הזרוק במעבר, החלקות וכו’.

תפקיד ועד הבית הינו תפקיד שנלקח בהנדבות אך אין זה אומר שהתנדבות פוטרת מאחריות.
ולכן אפשרי כי יוגשו נגד ועד הבית תביעות משפטיות. כל חבות כספית אשר נובעת מקבלת תביעה שהוגשה
נגד ועד הבית תלקח בסופו של דבר מכיסם של בעלי הדירות עצמם, אשר ועד הבית נבחר כנציגות שלהם.
גם מינוי חברת ניהול אינה פוטרת אוטומטית את ועד הבית מאחריות במקרה של תאונות ונזקים.
לכן יש לשמר את קיומו של ועד הבית גם כאשר ממנים חברת ניהול על מנת לפקח מטעם הדיירים על חברת הניהול,
כולל בנושא הביטוח ולברר בדיוק מה פוליסה לביטוח בניין משותף של חברת הניהול מכסה,
כדי לא להיות אחר כך במצב לא נעים עקב חוסר ידיעה.

גם בלי רוב ביטוח בניין משותף אפשרי

ביטוח בית משותף אינו החלטה שמצריכה או מחייבת רוב מיוחד או אפילו כינוס אסיפת דיירים.
זו היא החלטה שמתקבלת עבור ניהול הבית המשותף ולכן ועד בית מוסמך ואף חייב לקבלה, גם ללא כל אישור מצד דיירי הבניין המשותף.
כיום ישנן מספר חברות ביטוח מובילות שמספקות פוליסה מקיפה וטובה. שווה גם לשקול
בחיוב הרחבות של הפוליסה, הכל כמובן לפי צרכי כל בניין משותף ודרישותיו המיוחדות.

ביטוח לבניין משותף מורכב משלושה גורמים עיקריים:וועדי בתים חייבים ביטוח בניין משותף

ביטוח צד ג’ – ביטוח זה מכסה גם את דיירי הבית, גם את ועד הבית והכי חשוב –
כל אדם זר, אשר ייפגע בתחום הבניין המשותף, פגיעה פיזית או נזק, שנגרם לרכוש פרטי.

ביטוח מעבידים – ביטוח זה מכסה תאונות עבודה בתחומי הבניין המשותף, לדוגמא מנקה, גנן, שומר וגו’.
הביטוח בעצם משלים את ההפרש שבין הפיצוי שניתן על ידי ביטוח לאומי לבין הסכום שנפסק על ידי בית משפט לנפגע.

ביטוח מבנה – ביטוח זה מכסה כנגד נזקים הנגרמים לבניין המשותף כתוצאה מאסונות גדולים כגון מרעידת אדמה,
פיצוץ צנרת מים, אש, התפוצצות בלון גז, סערה, סופה, נזק אשר נגרם בזדון וכו’.
ביטוח מבנה אינו מכסה בלאי טבעי ואינו קשור למצב המערכות בבניין. הוא מכסה נזקים בלתי צפויים.

הדבר החשוב בביטוח בניין משותף הוא ההחרגות אשר מתלוות לכל כיסוי. לא קל לקרוא פוליסת ביטוח,
לכן חשוב להיוועץ תחילה עם איש מקצוע, המרכז לביטוח בתים משותפים,
הינה סוכנות הביטוח המובילה בישראל בביטוח בתים משותפים. הסוכנות מעניקה שירות מקצועי,
זמין ויעיל לעשרות אלפי דיירים ואלפי ועדי בתים בכל רחבי הארץ, ודואגת להבטיח כי הביטוח לבניין
המשותף יהיה עם כיסוי המקיף ביותר במחיר משתלם במיוחד.
עוד על ביטוח בויקיפדיה – לינק

לשלם היום ולהיות מכוסים מחר

למרות כל מה שכבר יצא לכם לקרוא על ביטוח בניין משותף אתם מתמהמהים ולוקחים את הזמן? חוששים שמדובר על הוצאה כלכלית גדולה שתגרום לכם רק לעוד בזבוז של כסף? אם כך, אני בהחלט יכול לספר לכם, מתוך הניסיון האישי שלי, שלא כדאי לדחות את העניין הזה. בבניין שבו אני גר, ובו שלוש קומות, הוחלט בזמנו לא לעשות ביטוח בניין משותף. כולנו חשבנו שזה מיותר, כי מה כבר יכול לקרות? עם זאת, יום אחד הגיע שליח נמהר וחייכן עם חבילה שאחד מהשכנים הזמין באינטרנט, הוא רץ במדרגות אל הקומה המיועדת ובדרך מעד על מדרגה שבורה. מובן שהאחריות לתיקון המדרגה בפועל הייתה של ועד הבית, כי זה בדיוק התפקיד שלו: לתקן את כל מה שלא בסדר בבניין. אומנם בהתחלה זה היה נראה כמו תאונה קלה שאפשר לפתור בלי יותר מידי בעיות, אך מהר מאוד הבנו, השכנים בבניין, שזה לא לגמרי כך. אותו שליח החליט, ובצדק, לתבוע את דיירי הבניין, כי הרי מגיע לו פיצוי בגין הנזק שנגרם לו. באותו הרגע הבנתי את החשיבות של ביטוח בניין משותף, כי אם היה לנו בבניין ביטוח כזה, לא הייתי צריך להוציא את כל החיסכון של חופשת הקיץ על הפיצויים ששולמו לשליח.

איך בוחרים חברה מובילה לביטוחים מהסוג הזה?

האמת היא שכאשר מדברים על ביטוח בניין משותף ניתן לראות שיש לא מעט חברות שאליהם אתם יכולים לפנות. לכן יש טעם לבדוק במי אתם בוחרים, כי כמובן שיש הבדל בשירות שתוכלו לקבל וגם בגובה הכיסוי שיינתן לכם בבוא העת. מבחינת גובה הכיסוי אנחנו רואים שיש הבדל בין פוליסה אחת ולאחרת, וזה תלוי, בין היתר, בשאלה עד כמה נרחבת הפוליסה שעשיתם. מבחינת השאלה האם תקבלו מענה מהיר ויעיל, זה כבר תלוי בשאלה לאיזו חברה פניתם. האם זו חברת ביטוח מקצועית? האם זו חברה שידועה בתור מקום שנותן שירות נהדר ללקוחותיו? כל מי שמצא את עצמו מקבל כתב תביעה בגין תאונה כזו או אחרת שקרתה בבניין שלו יודע לומר שהתגובה המהירה של חברת הביטוח מאוד משמעותית. לכן, אם אתם רוצים להיות בטוחים שלא “ימרחו” אתכם ואם אתם רוצים לדעת שתקבלו מענה מהיר, בחרו רק חברת ביטוח מובילה. זה אומר שכדאי לבדוק ממתי החברה קיימת ובעיקר – האם יש לגביה המלצות? הם זו חברה שתוכל לתת לכם מענה מקצועי ומוביל? והאם החברה נותנת כיסוי מכובד עבור כל תאונה?

כמה זה עולה בפועל?

אתם משלמים באופן פרטי על כל כך הרבה ביטוחים בחודש כך שאתם לא רוצים להמשיך ולשלם על עוד ועוד ביטוחים? חוששים שגם במקרה של ביטוח בניין משותף המחיר הסופי יהיה גבוה? אם כך, כדאי שתדעו: לא תמיד זה המצב. העניין הוא שאם תפנו אל כמה חברות ביטוח שונות ותבקשו מהנציגים שלהן הצעות מחיר, תקבלו לא מעט הצעות מחיר מגוונות. האם זו חובה לעשות ביטוח בניין משותף שעולה הון עתק? והאם במידה וכל משפחה. תשלם יותר על הביטוח זה בדיוק מה שיהפוך את הביטוח לעוד יותר טוב ומקיף ברגע האמת? כלל לא בטוח. לכן יש טעם לא רק לבדוק כמה אתם משלמים, אלא גם מה כולל הביטוח והאם תוכלו ליהנות משירות מספיק מוצלח. בסיכומו של דבר, הביטוחים האלה לא מאוד יקרים אך הם יכולים לשנות בצורה משמעותית את חיי הדיירים בעת הצרה ולכן אין סיבה לחשוב פעמיים לפני שעושים ביטוחים כזה.

 כל וועד בית חייב ביטוח בניין משותף

ביטוח צנרת משותפת – השקעה שלא תצערו עליה

ביטוח צנרת משותפת – השקעה שלא תצערו עליה

23 יולי, 2020

אחד מהימים הכי פחות נעימים שהיו לי בבניין שבו אני גר כבר שנים, היה היום שבו חזרתי…

קרא עוד
איך עומדים בעלויות של תיקון נזילת מים צנרת משותפת?

איך עומדים בעלויות של תיקון נזילת מים צנרת משותפת?

23 יולי, 2020

בחיי היומיום כמעט אף אחד לא עוצר לחשוב על צנרת המים המשותפת בבניין שבו הוא גר. עם…

קרא עוד
מה עושים כשיש הצפת מים בבניין?

מה עושים כשיש הצפת מים בבניין?

23 יוני, 2020

לחזור הביתה מבילוי מהנה ולראות את כל השכנים עומדים בכניסה לבניין בהלם, צועקים ובוכים זו חוויה מאוד…

קרא עוד
הקושי להתמודד עם דליפת צנרת ביוב ראשי

הקושי להתמודד עם דליפת צנרת ביוב ראשי

23 יוני, 2020

יש הרבה מערכות שונות שהפכו את חיינו להרבה יותר נוחים לעומת מה שהיה נהוג לפני מאות שנים,…

קרא עוד
למה כדאי לעשות ביטוח בניין משותף?

למה כדאי לעשות ביטוח בניין משותף?

03 פברואר, 2020

לחיות בבניין משותף, לעומת החיים בבית פרטי, זה משהו שיכול להיות מורכב מאוד אך גם מאוד נוח…

קרא עוד
ביטוח בניין משותף בחברת הביטוח הראל

ביטוח בניין משותף בחברת הביטוח הראל

31 דצמבר, 2019

ברכות! נבחרת לתפקיד יושב ראש ועד הבית, ועלייך להעניק שקט נפשי לדיירים בבניין שרוצים שהנכס הכי יקר…

קרא עוד
הטיפים שיעזרו לכם להחליט האם לעשות ביטוח בניין משותף או לא

הטיפים שיעזרו לכם להחליט האם לעשות ביטוח בניין משותף או לא

10 אוקטובר, 2019

מרבית הישראלים שמגיעים למנוחה ולנחלה ויכולים לקנות נכס, קונים דירה בבניין משותף. ראשית, בישראל יש צפיפות גדולה…

קרא עוד
כל האמת על ביטוח בניין משותף

כל האמת על ביטוח בניין משותף

03 ספטמבר, 2019

כאשר רוכשים דירה מתחילים להבין עד כמה ההוצאות גדולות, שכן לא מדובר רק על המשכנתא שנצטרך לשלם…

קרא עוד
חבל שלא עשיתי ביטוח בניין

חבל שלא עשיתי ביטוח בניין

03 ספטמבר, 2019

אני לא יכול לתאר במילים את ההתרגשות שאחזה בי כשקניתי דירה בבניין משותף חדיש ויפה במרכז הארץ.…

קרא עוד
בניין משותף – איך ביטוח מבנה מגן עליכם

בניין משותף – איך ביטוח מבנה מגן עליכם

18 יולי, 2019

בבניין משותף יש לא מעט בעיות אשר מהוות איום על הבניין ועל הבטיחות של דיירי הבניין המשותף.…

קרא עוד
ביטוח בניין משותף – לא חובה אבל חובה!

ביטוח בניין משותף – לא חובה אבל חובה!

25 פברואר, 2019

קרא עוד
ביטוח בניין – חייב להיות בטוח

ביטוח בניין – חייב להיות בטוח

09 נובמבר, 2017

ביטוח בניין משותף שריפה שגורמת נזק כבד לבית, נפילה בחדר מדרגות של אורח, דייר או בעל מקצוע…

קרא עוד

Leave your Comment

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *