ביטוח בניין משותף – לא חובה אבל חובה!

ביטוח בניין משותף
ביטוח בניין משותף

ובכן, כידוע אין חובה בחוק לבטח את הרכוש המשותף,  אך אין בניין משותף שבו מיותר לעשות ביטוח.
החיסכון שבלא לעשות ביטוח, יכול לעלות בסופו של דבר ביוקר. בכל בניין,
לא משנה הגודל, יכולים להתרחש אסונות כגון החלקה במדרגות, נפילה עקב חפץ הזרוק במעבר, החלקות וכו'.

תפקיד ועד הבית הינו תפקיד שנלקח בהנדבות אך אין זה אומר שהתנדבות פוטרת מאחריות.
ולכן אפשרי כי יוגשו נגד ועד הבית תביעות משפטיות. כל חבות כספית אשר נובעת מקבלת תביעה שהוגשה
נגד ועד הבית תלקח בסופו של דבר מכיסם של בעלי הדירות עצמם, אשר ועד הבית נבחר כנציגות שלהם.
גם מינוי חברת ניהול אינה פוטרת אוטומטית את ועד הבית מאחריות במקרה של תאונות ונזקים.
לכן יש לשמר את קיומו של ועד הבית גם כאשר ממנים חברת ניהול על מנת לפקח מטעם הדיירים על חברת הניהול,
כולל בנושא הביטוח ולברר בדיוק מה פוליסה לביטוח בניין משותף של חברת הניהול מכסה,
כדי לא להיות אחר כך במצב לא נעים עקב חוסר ידיעה.

גם בלי רוב ביטוח בניין משותף אפשרי

ביטוח בית משותף אינו החלטה שמצריכה או מחייבת רוב מיוחד או אפילו כינוס אסיפת דיירים.
זו היא החלטה שמתקבלת עבור ניהול הבית המשותף ולכן ועד בית מוסמך ואף חייב לקבלה, גם ללא כל אישור מצד דיירי הבניין המשותף.
כיום ישנן מספר חברות ביטוח מובילות שמספקות פוליסה מקיפה וטובה. שווה גם לשקול
בחיוב הרחבות של הפוליסה, הכל כמובן לפי צרכי כל בניין משותף ודרישותיו המיוחדות.

ביטוח לבניין משותף מורכב משלושה גורמים עיקריים:

ביטוח צד ג' – ביטוח זה מכסה גם את דיירי הבית, גם את ועד הבית והכי חשוב –
כל אדם זר, אשר ייפגע בתחום הבניין המשותף, פגיעה פיזית או נזק, שנגרם לרכוש פרטי.

ביטוח מעבידים – ביטוח זה מכסה תאונות עבודה בתחומי הבניין המשותף, לדוגמא מנקה, גנן, שומר וגו'.
הביטוח בעצם משלים את ההפרש שבין הפיצוי שניתן על ידי ביטוח לאומי לבין הסכום שנפסק על ידי בית משפט לנפגע.

ביטוח מבנה – ביטוח זה מכסה כנגד נזקים הנגרמים לבניין המשותף כתוצאה מאסונות גדולים כגון מרעידת אדמה,
פיצוץ צנרת מים, אש, התפוצצות בלון גז, סערה, סופה, נזק אשר נגרם בזדון וכו'.
ביטוח מבנה אינו מכסה בלאי טבעי ואינו קשור למצב המערכות בבניין. הוא מכסה נזקים בלתי צפויים.

הדבר החשוב בביטוח בניין משותף הוא ההחרגות אשר מתלוות לכל כיסוי. לא קל לקרוא פוליסת ביטוח,
לכן חשוב להיוועץ תחילה עם איש מקצוע, המרכז לביטוח בתים משותפים,
הינה סוכנות הביטוח המובילה בישראל בביטוח בתים משותפים. הסוכנות מעניקה שירות מקצועי,
זמין ויעיל לעשרות אלפי דיירים ואלפי ועדי בתים בכל רחבי הארץ, ודואגת להבטיח כי הביטוח לבניין
המשותף יהיה עם כיסוי המקיף ביותר במחיר משתלם במיוחד.

Leave your Comment

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *