ביטוח ועדי בתים – למה זה חשוב ולמה אסור לוותר עליו

אם בעבר מילאתם את תפקיד ועד הבית, אתם בוודאי יודעים לומר עד כמה זה מסובך ולא פשוט. ניהול של בניין משותף דורש מאיתנו להתמודד עם לא מעט משימות ואחריות, מה שמוביל לא פעם גם לסיכונים לא נעימים.

לכן זה לא מפתיע לגלות שהיום בכל בניין יש ביטוח ועדי בתים, והאמת היא, שגם אתם חייבים לעשות ביטוח כזה. ביטוח בית משותף שכולל גם את ועד הבית, הוא ביטוח שיש לו חשיבות רבה.

פוליסת ביטוח שמתייחסת לוועד הבית למעשה מעניקה כיסוי למגוון רחב ביותר של סיכונים שעלולים להתעורר בכל בניין משותף.

בנוסף, ביטוח ועדי בתים משותפים מגן על וועד הבית לא רק מפני נזקים, אלא גם מפני תביעות משפטיות. לכן, בין אם אתם עומדים לאייש את התפקיד הזה ובין אם מישהו אחר בוועד, כדאי לדאוג שיהיה לכם ביטוח מתאים.

מה זה ביטוח ועדי בתים?

אתם לגמרי צודקים אם רגע לפני שאתם הולכים לשלם על ביטוח ועדי בתים, אתם גם רוצים לדעת על מה מדובר ומה כולל הביטוח.

במקרה של ביטוח ועדי בתים האגודה לתרבות הדיור אנחנו רואים שמדובר למעשה על פוליסת ביטוח שנועדה לכסות מקרים, פגיעות ותאונות שמתרחשות בשטח המשותף של הבניין.

ביטוח ועדי בתים משותפים מעניק כיסוי לנזקים שעלולים להיגרם לרכוש המשותף, אך לא בכך די. בפועל אנחנו רואים שהביטוח הזה מעניק כיסוי גם במקרים כמו:

• תאונות עבודה בשטח הבניין
• תביעות מצד שלישי
• נזקי אש
• הצפות ועוד

למעשה, מדובר בסוג של ביטוח שהמטרה שלו היא להבטיח שכל נזק בלתי צפוי לא יהפוך לנטל כלכלי כבד על הדיירים או על הוועד.

למה חשוב לעשות ביטוח ועדי בתים משותפים?

כפי שקורה לגבי כל ביטוח אחר, זה ברור שגם על ביטוח ועדי בתים נצטרך לשלם. לכן בדרך כלל עולה השאלה: האם זה באמת חשוב? או שאולי אנחנו יכולים לוותר על הביטוח הזה בכל זאת? חשוב להבין שכאשר מדברים על ביטוח ועד בית מדברים על עניין פונדמנטלי.

ראשית, בניגוד למה שהרבה פעמים אנשים חושבים, הביטוח הזה מגן על כל דיירי הבניין ולא רק על הוועד. שנית, הביטוח הזה מגן מפני הוצאות פתאומיות שיכולות להיגרם כתוצאה מנזקים חמורים.

לדוגמה, אם פורצת שריפה בחדר המדרגות של הבניין או שיש פיצוץ במערכת האינסטלציה, ביטוח ועדי בתים משותפים יכסה את עלויות השיקום והתיקון.

בלי הביטוח הזה הדיירים יצטרכו להתחלק בעלויות התיקון – מצב שיכול להוביל למתחים ולבעיות כלכליות. לא לכל דייר בבניין יש את אותן היכולות הכלכליות ולכן ברור מדוע רצוי לעשות ביטוח שנותן כיסוי בעת הצורך.

מה בפועל כולל הביטוח?

אנשים שרוצים לעשות ביטוח מבנה תמיד ירצו לדעת, עד הפרט האחרון, מה כולל ביטוח מבנה. חשוב לדעת שזה בדיוק אותו הדבר לגבי ביטוח ועדי בתים. אתם עומדים לשלם כסף לחברת הביטוח שלכם וזה טבעי לגמרי, וגם הגיוני, שתרצו לדעת מה בעצם הביטוח הזה מעניק לכם.

ראשית, חשוב להבין שזה תלוי בסוג הביטוח שאתם עושים וגם בהיקף שלו, כי יש אפשרויות שונות בתחום הזה. שנית, ברוב המקרים הביטוח הזה מעניק כיסוי כמו:

• נזק לרכוש המשותף – הביטוח ייתן כיסוי במקרה של נזקי אש, מים, פיצוצים בצנרות או כל נזק אחר שנגרם לרכוש המשותף בבניין.
• תביעות שקשורות לצד שלישי – אורח הגיע ונפגע בשטח הבניין בגלל סיבה כזו או אחרת? הביטוח יוכל לכסות ולתת לאותו אדם שנפגע את הפיצויים שמגיעים לו.
• תאונות עבודה שונות שקשורות לבניין – אם, למשל, עובד ניסיון נפגע בזמן עבודתו בבניין, טבעי שהוא ירצה לקבל על כך פיצוי. זה עוד מקרה שבו ביטוח כזה יציל את המצב וייתן כיסוי הולם.
• נזקים שונים שקשורים לטבע – לא אחת מתרחשות גם פגיעות כתוצאה ממזג אוויר קיצוני וגם במצבים כאלה הרבה פעמים הביטוח ייתן כיסוי.

כדאי לדעת שהרבה פעמים הביטוח הזה כולל גם מקרים של אובדן הכנסות. אם הרכוש בבניין נפגע והוא אינו יכול לשמש את דיירי הבניין, הביטוח יעניק כיסוי.

האם בכל בניין משותף כדאי לעשות ביטוח מסוג כזה?

אומנם אין כאן עניין של חוק, כי אין שום מקום שבו כתוב שחובה לעשות ביטוח ועדי בתים, אך בפועל, זה מומלץ בחום. ביטוח בניינים חיוני בכל מצב, בין אם מדובר על עניין חדש ובין אם מדובר על בניין ישן.

תמיד אנחנו חשופים לסיכונים, לפגיעות ולתאונות מסוגים שונים, אז למה לא לעשות מראש ביטוח ולישון בשקט? בנוסף, כדאי לקחת בחשבון שככל שהבניין יותר ישן, כך הסיכוי לנזק הוא כמובן יותר גדול.

הסיבה לכך ברורה, שכן בבניינים ישנים התשתיות כבר פחות טובות, התחזוקה לא תמיד מספיקה ולכן עלולות להתרחשות יותר תאונות. לעומת זאת, בבניינים חדשים הדברים נראים אחרת.

לכן, אנחנו נראה גם שהרבה פעמים המחיר שנשלם על פוליסה עבור בניין חדש יהיה שונה לעומת המחיר של פוליסת ביטוח לבניין ישן.

מה עלול לקרות אם לא נעשה ביטוח כזה?

כולנו יודעים שכל ביטוח שנעשה, כול ביטוח ועדי בתים, תמיד יעלה לנו כסף. עם זאת, נשאלת השאלה, האם זו סיבה לוותר על הביטוח הזה? התשובה היא בפירוש לא.

ממש כפי שלא הייתם מוותרים על שום ביטוח אחר שיש לכם בחיים, כך גם לא כדאי לוותר על הביטוח הזה. העדר ביטוח שמיועד לוועד הבית שלכם ולבניין כולו עלול להוביל להשלכות כלכליות חמורות, קשות וכבדות במקרים שונים של תאונות. משל:

• פיצוי כספי כבד – אם אורח נפגע כתוצאה מהחלקה בלובי, הדיירים עלולים למצוא את עצמם מתמודדים עם תביעה משפטית שהעלויות שלה גדולות במיוחד.
• תיקונים יקרים – נזקים של צנרת או שריפה יגרמו להוצאות תיקון עצומות שיש להתחלק בהן בין כל הדיירים.
• מתחים בין דיירים  – כשאין ביטוח חילוקי דעות עלולים להיווצר סביב גובה ההוצאות וחלוקתן.

לכן, למרות שהביטוח יעלה לכם כסף, זה לא מסוג אותם הדברים שכדאי לוותר עליהם. ההפך הוא הנכון, שכן כדאי לעשות עוד היום את הביטוח, כי הוא יכול להשפיע על המשך חייכם.

דוגמאות מהחיים שבהן ביטוח כזה יכול לסייע ולתת כיסוי

עוד לא לגמרי ברור לכם למה לא כדאי לוותר על ביטוח ועדי בתים משותפים? אם כך, כדאי שתתרשמו לרגע מהדוגמאות שלפניכם. הן לא ממוצאות, שכן הן, לצערנו, חלק מהחיים. למשל:

שריפה במעלית

אומנם זה מקרה שלא נעים לחשוב עליו, אך הוא בהחלט עלול להיות חלק מהחיים. תיקון המעלית לאחר שריפה עלול לעלות עשרות אלפי שקלים.

לכן, אם לא יהיה לכם ביטוח, אתם תמצאו את עצמכם מתמודדים עם הוצאה מיותרת וכבדה. לעומת זאת, אם תעשו ביטוח מראש, תוכלו לפנות אל חברת הביטוח שלכם והיא כבר תטפל בעניין עבורכם.

עובד תחזוקה נפל במדרגות

זה עוד מקרה לא נעים, אך הוא קלאסי ומאוד נפוץ. כיסוי עלויות הטיפול והפיצוי המשפטי במקרה של תאונת עבודה עלולים להיות גבוהים מאוד. אין שום סיבה שבגללה כדאי שתשימו את עצמכם במצב הזה אם אתם יכולים לעשות ביטוח מתאים מראש.

נזילת מים מהצנרת המרכזית

תיקון הנזק למערכת ולרכוש המשותף ללא עלות לדיירים במידה ויש לכם ביטוח.

איך יודעים כמה הביטוח הזה עולה?

אתם מכירים מישהו שהיה רוצה לעשות ביטוח ועדי בתים משותפים ולא מעניין אותו לדעת כמה זה עולה? התשובה היא כמובן לא. ממש כפי שקורה לגבי ביטוחים שאנחנו עושים לרכב או לדירה, גם במקרה של ביטוח שמיועד לוועד הבית ולבניין כולו, המחיר חשוב.

לכן כדאי להשקיע מחשבה, בין היתר, בנושא של ביטוח בניין משותף השוואת מחירים. ראשית, כל חברת ביטוח שאליה תפנו תוכל להציע לכם הצעת מחיר אחרת.

שנית, כמובן שיש עוד גורמים שישפיעו על המחיר שתשלמו מלבד השאלה באיזו חברת ביטוח תבחרו. למשל: כמה דירות יש בבניין ומה בדיוק כוללים השטחים המשותפים שבו? אין ספק שעבור בניין קטן ללא מעלית ובלי שטחים משותפים, מחיר הפוליסה יהיה יחסית נמוך.

לעומת זאת, אם מדובר על בניין גדול עם הרבה דיירים, מחסנים, חניות, לובי ועוד – זה ישפיע על עלות הביטוח. לכן כדאי לקחת בחשבון את כל הפרטים האלה כשאתם רוצים להתחיל להשוות מחירים.

מחפשים מקום טוב להיות מבוטחים בו? home-insurance זו הבחירה הנכונה

זה ברור שאם אתם רוצים לעשות ביטוח ועדי בתים משותפים, תרצו להיות מבוטחים אצל חברה אמינה. לכן כדאי שתכירו את חברת home-insurance, כי זו חברה שנותנת את הטוב ביותר לכל לקוח שפונה אליה.

החברה היא מהמובילות בתחום הביטוחים בארץ בכל מה שנוגע לבתים משותפים. בנוסף, החברה מציעה פוליסות מאוד מקיפות ושירות אישי ומקצועי.

משמעות הדברים היא שאם תמצאו את עצמכם במצב שבו אתם צריכים לפנות אל חברת הביטוח ולקבל ממנה עזרה, ייעוץ או מענה, כאן תמיד תהיו בידיים טובות.

הלקוחות שפונים אל חברה זו נהנים מכיסוי מלא, ייעוץ אישי והתאמה של הפוליסה לצורכי הבניין הספציפי. הניסיון, האמינות והזמינות הופכים את home-insurance לבחירה מושלמת לוועדי בתים בכל רחבי הארץ.

צרו קשר עוד היום והצטרפו גם אתם לכל הלקוחות המרוצים של חברת הביטוח הכי טובה שיש.

שאלות ותשובות

מה זה ביטוח של ועד בית?

זה ביטוח שלמעשה מכסה נזקים מסוגים שונים, כולל פגיעות בשטחים המשותפים של בניין המגורים.

האם כל דייר חייב לשלם על הביטוח הזה?

התשובה היא בפירוש כן. התשלום בדרך כל מתחלק בין כל דיירי הבניין והרבה פעמים הוא יתחלק בצורה יחסית. כלומר: ככל שהדירה שלכם תהיה יותר גדולה כך תשלמו חלק גדול יותר מהביטוח כולו.

מה הכיסוי המרכזי שפוליסת ביטוח כזה תיתן לכם?

הביטוח יעזור במקרים של נזק ברכוש, תביעות צד ג' ותאונות עבודה שונות בשטח הבניין.

האם חובה על פי חוק לעשות ביטוח כזה?

התשובה היא לא, כך זה בפירוש כדאי, ויפה שעה אחת קודם.