בתור חברי וועד מתחילים, אחת המשימות הראשונות והחשובות ביותר שלכם היא כמובן לברר לגבי רכישת פוליסת ביטוח מבנה ותכולה עבורכם ובכלל, עבור כל דיירי הבניין.
אך מהו בדיוק הכיסוי הזה, מה כולל ביטוח מבנה, ומה עוד עליכם לדעת על נושאים אלו רגע לפני שתתחילו בהשוואת הצעות שונות? על כך ועוד נסביר בשורות הבאות.
ביטוח מבנה ותכולה – קצת רקע
פוליסת ביטוח בניין משותף נועדה בראש ובראשונה להגן עליכם, חברי הוועד – וכתוצאה מכך היא בעצם מגנה על כל הדיירים במבנה.
למעשה, בתור חברי וועד בית במבנה משותף – אתם אחראים על הרכוש המשותף, שהוא למעשה כל מה שאתם חולקים עם חבריכם הדיירים.
תחת ההגדרה הזו נכללים חדרי המדרגות, המסדרונות בין הדירות, שערי הכניסה ללובי, המעלית, חדר הכושר בבניין, מועדון תיירים וכל היוצא בכך.
במידה ואירע נזק לאחד מאלו – אתם אחראים על עלויות התיקון, שבעצם אמורות להתחלק שווה בשווה בין כל בעלי הדירות בבניין, אך עדיין מובילות ברוב המקרים להוצאות גבוהות במיוחד.
בדיוק לשם כך נועד ביטוח מבנה ותכולה – הוא אמור להגן עליכם מפני הוצאות כאלו, ובעצם חברת הביטוח היא זו שתכסה את כל נזקי התיקון בתמורה לעלות חודשית נמוכה ומשתלמת יחסית, בה אתם מתחלקים עם כל הדיירים.
מה הביטוח כולל?
ברמה הבסיסית, פוליסת ביטוח ועדי בתים כוללת:
- נזקים לרכוש המשותף – כיסוי נרחב עבור נזקים שנגרמו לרכוש המשותף (עליו הסברנו קודם לכן), כתוצאה מכוונות זדון, פריצה אך גם כתוצאה מנזקי טבע כמו רעידת אדמה, שריפות, סופה וכל המשתמע מכך.
- נזקים פתאומיים – אמנם זה נדיר יחסית, אבל גם בבניינים חדשים יחסית עלולים להופיע פתאום נזקים פתאומיים – קריסת מבנה חלקית, התמוטטות וכדומה. בחלק מהמקרים, מקור הבעיה הוא ברשלנות של הקבלן, של הוועד ולעיתים אפילו לא ניתן להבין מאיפה זה מגיע. אמנם, במידה ואתם מכוסים מראש עם פוליסה איכותית – חברת הביטוח תכסה עבורכם את עלויות התיקון.
מעבר לרמה הבסיסית, ניתן ואף מומלץ להוסיף הרחבות מסוימות שעוזרות להגביר את ההגנה שלכם:
- אחריות כלפי צד ג – צד ג זהו בעצם גורם צד שלישי – כל אורח שמגיע לבניין שלכם ושוהה ברכוש המשותף כתוצאה מכך. קרוב משפחה של אחד הדיירים, חבר קרוב שלכם, דייר פוטנציאלי אשר מתעניין בהשכרת דירה פנויה וכדומה. במידה ועובר אורח כזה חלילה נפצע במהלך שהותו ברכוש המשותף שאתם חולקים עם כל הדיירים – הרי שאתם חשופים לתביעת נזיקין. אולם, במידה ודאגתם מראש לסגור פוליסת ביטוח איכותית שכוללת גם הרחבת אחריות כלפי צד ג', חברת הביטוח היא זו שתישא בהוצאות, לרבות העלויות המשפטיות.
- אחריות מעבידים – עוד דוגמא להרחבה שלא כדאי לוותר עליה זו הרחבת אחריות מעבידים. בתור חברי הוועד, אתם בטח כבר יודעים כי מגיעים מספר פעמים בשבוע עובדים שונים המועסקים בבניין במטרה לשמור על התחזוקה השוטפת שלו – עובדי ניקיון, גינון ועוד. אמנם, עליכם לקחת בחשבון כי גם הם עלולים להיפצע בעת מילוי תפקידם, וגם כאן המשמעות היא שאתם נמצאים בסיכון לתביעת נזיקין. בדיוק לשם כך נועדה אחריות מעבידים, שבעצם מכסה אתכם לחלוטין מפני תביעות כאלו.
איך בוחרים פוליסה, ומה משפיע על המחיר?
בחירת פוליסת ביטוח מבנה ותכולה איכותית מתחילה כמובן עם השוואת מחירים. מכאן נשאלת השאלה – מה משפיע על המחיר?
ובכן, עלות ביטוח בית משותף משתנה לפי מספר פרמטרים, כמו גודל הבניין וכמות הדיירים, מצב הבניין (ישן או חדש) והמיקום של הבניין בארץ.
לפי הקריטריונים הללו, חברת הביטוח בעצם "מעריכה" כמה יעלה לה לבטח את הבניין – ואילו קובעת בהתאם את המחיר שהיא מציעה לכם עבור הפוליסה בה אתם מעוניינים.
ולסיכום – איפה רוכשים פוליסת ביטוח מבנה ותכולה?
אין ספק כי פוליסת ביטוח מבנה ותכולה מהווה חלק משמעותי מהאחריות שלכם בתור חברי הוועד, אך כדי לדאוג לבניין שלכם לכיסוי הטוב ביותר – הרי שעליכם לדעת כיצד לבחור נכון.
אז אם גם אתם רוצים לבחור פוליסת ביטוח איכותית שתגן עליכם מפני כל תרחיש, צרו קשר עוד היום עם home – insurance, חברת ביטוחי הבתים המשותפים המובילה בישראל.
שאלות חשובות – ביטוח מבנה ותכולה
כמה עולה הרחבת צד ג לפוליסה?
ובכן, עלות ביטוח צד ג לבניין מושפע במידה רבה מעלות הפוליסה, ולכן לא ניתן להעריך כמה אתם צפויים לשלם מראש מבלי להתחשב בפרמטרים כמו: גיל הבניין, שטח וכמות הדירות, מיקום בארץ וכדומה.
הבניין שלי מבוטח ומנורה נפלה באחת הקומות, מה עליי לעשות?
אם כבר סגרתם את הפוליסה שלכם ונתקלתם באירוע ביטוחי (נפילת גוף תאורה לצורך העניין), הדבר הראשון שאתם צריכים לעשות הוא כמובן, ליצור קשר עם סוכן הביטוח שלכם או ישירות עם החברה עצמה על מנת שתוכל להתחיל לטפל במקרה.
אל תנסו לתקן את הנזק בעצמכם אפילו לרגע שכן, אתם עלולים להחמיר אותו. השאירו זאת למקצוענים, תעדו את המקרה ופנו בהקדם לחברת הביטוח.
