בשעה טובה קניתם דירה? עשיתם ביטוח משכנתא ואפילו ביטוח תכולת דירה? עכשיו זה הזמן לדעת שיש כזה דבר גם ביטוח מבנה צד ג', והאמת היא, שאתם לא רוצים לוותר עליו.
ממש כפי שקורה בעולם הרכב, גם כאשר מדברים על הדירה הפרטית שלכם תאונות עלולות להתרחש ולפגוע בצד שלישי. כך למשל, אם תעסיקו עובדת בית והיא תעבור תאונה בדירה שלכם, אתם תהיו האשמים.
זה נכון אפילו אם שכן נכנס לדירה שלכם ופוגע בצורה כזו או אחרת, אז למה לכם להסתבך? התאונות האלה הן חלק מהחיים ולצערנו הרב, הן מתרחשות בתדירות הרבה יותר גדולה ממה שאתם חושבים.
לכן ברור מדוע ביטוח מבנה צד ג' זה לא משהו שתרצו למצוא את עצמכם בלעדיו. במידה ומישהו יעבור תאונה, ימות חלילה, ישבור יד או יהפוך להיות חולה או נכה, הביטוח יוכל לכסות את הנזק – מה שלא מכוסה עם ביטוח בית משותף רגיל.
לכן, למרות שאף אחד לא רוצה לדמיין סיטואציות איומות ונוראיות מהסוג הזה, חשוב להבין שהן עלולות להיות חלק מהחיים ולכן כדאי לעשות ביטוח.
באיזו חברת ביטוח כדאי לבחור עבור ביטוח מבנה צד ג'?
השאלה החשובה באמת, לפני הכול, היא מה בדיוק יכלול הביטוח שאתם עושים. כאשר מדברים על ביטוח מבנה צד ג' מדברים על פוליסות שונים עם מספר סעיפים שיכול להשתנות בין פוליסה אחת לשנייה.
אם אתם תוהים מי נחשב לצד שלישי כאשר עושים ביטוח כזה, התשובה ברורה ופשוטה: למעשה, כל אדם שהוא אינו המבוטח עצמו.
כך למשל, בן משפחה, עובד או אנשים אחרים נחשבים לצד שלישי מבחינת חברת הביטוח.
ביטוח מבנה צד ג
אם אתם מתלבטים באיזו חברת ביטוח לבחור אנחנו יכולים להבין אתכם, כי למעשה בימינו יש לא מעט חברות ביטוח שונות שיכולות להתאים לכל אחד מאיתנו.
עם זאת, רק חלק מהן מספיק טוב ורק חלק יכולות לעשות עבודה מקצועית. אם אתם לא רוצים לשלם מחירים מופקעים רצוי גם לקבל מספר הצעות מחיר, להשוות ביניהן וכך לקבל את ההחלטה הנכונה עבורכם.
חברת ביטוח שנותנת מענה מקיף ובזמן
שמעתם סיפורים על חברות ביטוח שבדיוק ברגע שבו מחפשים אותן הן לא עונות? פתאום, בבת אחת, כל המספרים תפוסים? אם כך, ברור מדוע אתם רוצים להימנע מלהיות לקוחות של חברת ביטוח כזו.
לכן חשוב להבין שזה לא באמת משנה אם אתם מתעניינים היום בביטוח מבנה צד ג' או בכל ביטוח אחר שתוכלו לעשות לדירה שלכם. מה שבטוח זה שרק חברת ביטוח שיש לגביה כמה שיותר המלצות חיוביות יכולה לבוא בחשבון.
לכן יש טעם לברר האם החברה ותיקה וגם האם לקוחות אחרים שנאלצו להפעיל את הביטוח שלהם באמת קיבלו מענה מקיף ברגע האמת.
אמנם אתם לא רוצים להגיע למצב הזה ולא תרצו להפעיל את הביטוח, אבל מכיוון שאי אפשר לדעת מה יוליד יום, חשוב לעשות ביטוח ורצוי לבחור את החברה הכי טובה שיש.
מה נכלל תחת ההגדרה של צד ג?
אין ספק כי ביטוח מבנה צד ג זהו סעיף חשוב מאוד ובהתאם לכך, חשוב מאוד לוודא בתור חברי הוועד כי הוא אכן כלול בפוליסה שאתם סוגרים. אך ממה הוא מגן עליכם בפועל?
ובכן, צד ג הוא בעצם גורם צד שלישי, כלומר, כל עובר אורח שמגיע לבניין שלכם ונמצא באזור המוגדר בתור הרכוש המשותף – אך אינו דייר או בעל דירה בבניין.
זה יכול להיות חבר קרוב של אחד הדיירים, קרוב משפחה, מכר, קולגה ואפילו שוכר פוטנציאלי שאולי מתעניין באחת הדירות הפנויות בבניין.
החשיבות של ביטוח מבנה צד ג
בעת סגירת פוליסת ביטוח וועד, סעיף ביטוח מבנה צד ג מהווה מרכיב חשוב ואף מרכזי. אבל למה בעצם?
ובכן, כמו שאמרנו קודם לכן, צד ג הוא בעצם גורם צד שלישי, כלומר, כל עובר אורח אשר נמצא בבניין שלכם ואינו אחד הדיירים או בעלי הדירות.
במידה ואותו גורם צד שלישי, חלילה נפצע – המשמעות היא שאתם, בתור האחראים על הרכוש המשותף, חשופים לתביעת נזיקין.
תביעות נזיקין קודם כל עלולות להסתכם בעלות גבוהה מאוד, ומעבר לכך מדובר בתהליך משפטי ארוך ומורכב שעלול להימשך שנים במקרים מסוימים, ובהתאם לכך ההוצאות המשפטיות בפני עצמן יהיו גבוהות במיוחד.
לכן, כדי להגן על עצמכם מפני כל תרחיש ולחסוך מראש מקרים כאלו – עליכם לוודא כי יש בפוליסה שלכם סעיף של ביטוח צד ג.
הרחבה נוספת שחשוב שתכירו – אחריות מעבידים
אין ספק כי ביטוח צד ג לבניין משותף זהו סעיף חשוב מאוד, כזה אשר לא ניתן לוותר עליו – בין אם מדובר בסעיף הכלול במסגרת הפוליסה הבסיסית שלכם, ובין אם מדובר בהרחבה שבחרתם להוסיף.
עם זאת, חשוב לציין כי עבור כיסוי איכותי באמת, יש עוד הרחבה שכדאי לכם מאוד לשקול להוסיף לפוליסה שלכם – הרחבת אחריות מעבידים.
אחריות מעבידים בעצם קשורה לעובדי התחזוקה שמגיעים לעבוד בבניין שלכם מספר פעמים בשבוע – עובדי הניקיון והגינון לדוגמא.
למרות שהם מועסקים על ידי חברת הניהול והאחזקה לה אתם משלמים – הם בעצם מועסקים בבניין שלכם, ולכן, בתור חברי הוועד אתם אלו החשופים לתביעת נזיקין במידה וחלילה אחד מהם נפצע במהלך מילוי תפקידו.
בדיוק לשם כך הרחבת אחריות מעבידים נועדה, והיא מגנה עליכם מפני תרחישים כאלו. במידה ובחרתם להוסיף את ההרחבה הזו לפוליסה שלכם, חברת הביטוח היא זו שתישא בהוצאות.
ביטוח מבנה צד ג – גם לדירה
רכישת ביטוח מבנה צד ג במסגרת ביטוח בניין משותף בהחלט עוזרת להגן עליכם מפני עלויות גבוהות במיוחד.
אמנם, במידה ואתם מעוניינים בהגנה מירבית – מומלץ מאוד גם לבטח את הדירה שלכם. למעשה, ביטוח מבנה של הבניין המשותף שלכם מכסה אתכם רק מפני נזקים שנגרמו לרכוש המשותף, אותו אתם חולקים עם כל שאר הדיירים – המעלית, חדר המדרגות, המסדרון, שער הכניסה לבניין וכדומה.
במידה ונגרם נזק לרכוש הפרטי בדירה שלכם ולא רכשתם ביטוח אינדיבידואלי – אתם אלו הצפויים לשלם עלויות גבוהות במיוחד.
יתר על כן, במידה ונזק שמקורו בדירה שלכם פגע בדרך מסוימת באחד השכנים או בעוברי אורח שהגיעו לבקר בבניין, אתם חשופים לתביעת נזיקין. לכן, חשוב מאוד לשקול לבטח גם את הדירה שלכם ולברר לגבי האפשרות של הוספת ביטוח מבנה צד ג.
במקרים מסוימים, ייתכן כי תוכלו לקבל הצעה משתלמת על ביטוח דירות במקביל לביטוח מבנה, כך שחשוב להעלות זאת בפני חברת הביטוח במעמד קבלת הצעת הפוליסה.
העלות של פוליסת ביטוח איכותית
ובכן, כשזה נוגע לפוליסת ביטוח ועדי בתים משותפים, העלות כמובן מהווה מרכיב מרכזי וחשוב מאוד – ולמעשה הדרך הטובה ביותר לבחור נכון היא על ידי ביצוע השוואת מחירים מעמיקה.
אולם, חשוב לקחת בחשבון כי העלות של הפוליסה משתנה במידה רבה לפי לא מעט פרמטרים – כמו מיקום הבניין שלכם, גודל וכמות הדירות, מצב הבניין (בניינים ישנים בדרך כלל יקרים יותר לביטוח מאשר בניין חדש מקבלן) ועוד.
חשוב להדגיש כי עלות הפוליסה החודשית בדרך כלל תהיה נמוכה יחסית, וכמובן שהיא משתלמת כאשר לוקחים בחשבון כמה עלויות היא חוסכת לכם ולשאר הדיירים בטווח הארוך.
שאלות ותשובות בנושא ביטוח מבנה צד ג'
אז איפה סוגרים פוליסה?
יש לא מעט חברות ביטוח איכותיות בישראל, אך אנחנו ממליצים על חברת home – insurance המובילה.
הצוות של החברה בעל ניסיון מעמיק בכל הנוגע לביטוחי מבנים משותפים, מה שמאפשר לו להתאים לכם את ההצעה הטובה והאטרקטיבית ביותר. אז אם גם אתם צריכים פוליסה לבניין שלכם – צרו קשר עוד היום, ונציג יחזור אליכם בהקדם.
האם נזקי צנרת מכוסים במסגרת פוליסה בסיסית?
כן, נזקי צנרת בדרך כלל מכוסים – אך באופן מוגבל. חשוב להדגיש כי כיסוי נזקי צנרת ברמה הבסיסית לא תמיד כולל נזילות כרוניות, או בעיות שמקורן בבלאי טבעי או לחילופין, ברשלנות של הוועד. לשם כך, מומלץ לרכוש הרחבה ייעודית.
איך מפעילים את הפוליסה כאשר מתרחש אירוע ביטוחי?
הפוליסה שלכם פועלת כל הזמן בעצם, כמובן בהנחה ומדובר באירוע ביטוחי שבאמת מכוסה במסגרת הסעיפים הכלולים.
לכן, אם התרחש אירוע כזה – עליכם ליצור קשר עם החברה המבטחת בהקדם האפשרי ואף רצוי גם להציג תיעוד מסוים של האירוע.
