סביר להניח שגם אתם, כמו רוב האנשים במדינת ישראל, גרים בבניין משותף. יש לכך כמה סיבות, כמו למשל, העובדה שהכול כאן מאוד צפוף ויקר. החיים בבניין משותף מביאים איתם לא מעט אתגרים שרבים מאתנו צריכים להתמודד איתם.
האתגר יכול להיות מבחינת ההתנהלות היומיומית מול השכנים אך זה גם יכול להיות אתגר שכולל מצבי קיצון מיוחדים. למשל, אם שליח נכנס לבניין המשותף, מעד, החליק והחליט לתבוע את הבניין, של מי באמת האחריות? ומה עושים כדי שכולנו נוכל לחיות ביחד בבניין המשותף בלי שמישהו ייקח על עצמו אחריות חריגה?
אם גם אתם תוהים לגבי העניין הזה, חשוב שתבינו שכאן נכנס לתמונה ביטוח צד ג לבניין משותף.
מה כולל ביטוח צד ג לבניין משותף ברגע האמת?
אומנם זו שאלה חשובה, אך בפועל אין עליה תשובה אחת נכונה. זה מאוד תלוי איזה ביטוח צד ג לבניין משותף בחרתם לעשות. יחד עם זאת, אנחנו כן רואים שיש גם דברים שחוזרים על עצמם בביטוחים מהסוג הזה.
ביטוח צד ג' כולל גם תאונות אישיות שעלולות לקרות לאותו שליח שנכנס או לכל אדם אחר שעלה בחדר המדרגות ועבר תאונה כלשהי. יש לעניין הזה חשיבות אדירה כי אם לא יהיה לכם ביטוח בית משותף, אתם עלולים למצוא את עצמכם במצב כזה.
אתם תמצאו את עצמכם משלמים פיצויים לשליח שהביא בכלל לשכן שלכם פיצה, אפילו אם אתם בכלל הייתם בחו"ל. לכן חשוב לעשות ביטוח צד ג לבניין משותף, והאמת היא, שכדאי גם לעשות את זה כמה שיותר מהר.
אומנם אתם לא רוצים, ואולי לא יכולים, לדמיין מצב שבו יהיה לכם צורך להפעיל את הביטוח, אך כבר היו דברים מעולם. לכן, אם תרצו לישון בשקט, כדאי שתעשו ביטוח כזה עוד היום.
איפה רצוי להיות מבוטחים?
בין אם אתם חושבים על ביטוח צד ג לבניין משותף ובין אם אתם רוצים לעשות ביטוח צד ג לדירה או תכולה, כדאי לעצור לרגע. ישראל, כפי שכולנו יודעים, מלאה בחברות ביטוח שונות ולכל חברת ביטוח יש משהו אחר להציע ללקוחות שלה.
לכן טבעי שתהיה לכם דילמה, כי בסופו של דבר, אתם עושים את הביטוח הזה בתקווה גדולה לא להפעיל אותו לעולם.
יחד עם זאת, אין לנו דרך לדעת מה יוליד יום ולכן רצוי לעשות ביטוח במקום שאתם באמת יכולים לסמוך עליו.
שווה להשקיע בכך כמה רגעים כבר עכשיו כי עם ביטוח כזה תוכלו תמיד להיות רגועים יותר.
האם ביטוח צד ג לבניין משותף רלוונטי לכולם?
כפי שראינו, ביטוח צד ג לבניין משותף זו החלטה חשובה מאוד שוועד הבית שלכם יכול לקבל, ביחד איתכם. למעשה, בבניין משותף שבו מתגוררים או עובדים הרבה אנשים ביחד, עלולות להיות אינספור סיטואציות שבהן צדדים שלישיים עלולים להיפגע.
זה יכול להיות חבר טוב שהגיע ובטעות החליק במדרגות אך זה גם יכול להיות שליח שנפל ואף אחד מדיירי הבניין לא מכיר באופן אישי. ביטוח בניין משותף מעניק הגנה כלכלית שיכולה להיות משמעותית ביותר כאשר צד שלישי נפגע בשטח שלכם. לכן בהחלט ניתן לומר: ביטוח כזה רלוונטי לכל בניין.
האם חובה לעשות ביטוח צד ג לבניין משותף?
אם ננסה לבדוק לרגע את הדברים, אנחנו נגלה שאין דרישה חוקית שמחייבת אותנו לעשות ביטוח צד ג לבניין משותף. יחד עם זאת, ממש כמו ביטוח ועדי בתים משותפים גם ביטוח שתעשו לצד ג הוא ביטוח קריטי. זה כלי משמעותי ביותר שלמעשה יעזור לבניין שלכם לנהל את הסיכונים שלו. בבניין משותף יש לא מעט אזורים ציבוריים, כמו למשל:
- הלובי
- המדרגות
- החניון
- הגינה
ולפעמים יש גם חדר כושר או בריכה. בכל אזור משותף כזה עלולים להתרחש מקרים שונים של נזקי גוף או רכוש לצד שלישי. במקרים כאלה, אם לבניין אין ביטוח, האחריות הכספית תיפול למעשה על הדיירים.
מדובר על סכומים שעלולים להיות מאוד גבוהים ומשמעותיים, מה שאמור שזה עלול להמיט אסון של ממש על הדיירים בבניין. לעומת זאת, אם יש לבניין ביטוח, כל מה שצריך לעשות זה לפנות אל חברת הביטוח ולבקש ממנה עזרה.
מי צריך לשלם על הביטוח?
שאלה נוספת שהרבה פעמים עולה על הפרק בהקשר של עלות ביטוח צד ג לבניין היא לא רק כמה זה עולה, אלא גם מי צריך לשלם על הביטוח הזה. חשוב להבין: ביטוח צד ג לבניין משותף הוא למעשה ביטוח שמשותף לכל בעלי הדירות בבניין.
הוא נחשב, לכל הדעות, לחלק מההוצאות של ניהול ואחזקת הבניין המשותף שלכם. לכן, ברוב המקרים, אנחנו נראה שכל הדיירים משתתפים בתשלום הפרמיה. למעשה, ברוב המקרים התשלום על הביטוח כבר נכלל בדמי הוועד שאתם משלמים בכל חודש או בכל מספר חודשים.
כפי שאתם בוודאי יודעים, וועד הבית הוא זה שאחראי על ההתקשרות עם חברות הביטוח השונות. וועד הבית הוא הנציג של הבניין ולכן, במידה ואתם רוצים לעשות השוואת מחירים, נציגי הוועד יעשו זאת עבור הבניין.
חשוב לציין שהרבה פעמים גובה התשלום שכל דייר בבניין משלם הוא בהתאם לחלוקה שמסכמים עליה מראש בין הדיירים. זה יכול להיות, למשל, בהתאם לגודל הדירה, כך שמי שיש לו דירה גדולה יותר יאלץ לשלם אחוז גבוה יותר על הביטוח.
מהם הגורמים המשפיעים על המחיר של ביטוח צד ג לבניין משותף?
זה ברור שאם אתם רוצים לעשות ביטוח צד ג לבניין משותף, תרצו גם להבין על איזה עלויות מדובר. כדאי לדעת שהשאלה כמה עולה ביטוח בניין משותף מושפעת מגורמים שונים. למשל:
- מספר הדירות שיש בבניין – בבניין שיש בו יותר דירות, לרוב המחיר של הביטוח יהיה יותר גבוה כי פוטנציאל התביעה לנזקים משמעותי יותר.
- התחזוקה השוטפת של הבניין – ככל שהבניין שלכם מתוחזק טוב יותר ויש בו מערכות יותר חדישות ומשוכללות, כך תוכלו לקבל הצעת מחיר יותר נמוכה ונוחה.
- המיקום הפיזי של הבניין – אם הבניין נמצא במקום עם יותר תנועה של אנשים, הסיכוי לתאונות גבוה יותר ולכן הפוליסה תעלה לכם יותר.
מעבר לכך, כמובן שגם ההיסטוריה של התביעות יכולה להשפיע על מחיר הפוליסה. אם הבניין שלכם כבר היה מעורב בלא מעט תביעות בעבר, כנראה שהפעם תשלמו על הפוליסה מחיר יותר גבוה.
מחפשים חברת ביטוח טובה? Home-Insurance זו הכתובת עבורכם
אין ויכוח על כך שאתם יכולים לעשות היום ביטוח צד ג לבניין משותף בהרבה מקומות. עם זאת, רק אצל חברת Home-Insurance תוכלו לדעת, כבר מהרגעים הראשונים, שאתם בידיים מקצועיות. החברה מתמחה במתן פוליסות שמותאמות באופן אישי לכל לקוח ולכל בניין.
כמו כן, תקבלו כאן ייעוץ מקצועי ואדיב כבר מהרגע הראשון, ובעת הצורך תקבלו מענה יעיל ומהיר.
שאלות ותשובות:
מה מכסה ביטוח של צד ג' לבניין?
באופן כללי ביטוח כזה מכסה נזקים פיזיים או נזקים לרכוש לצד שלישי בתוך שטחי הבניין. כדאי לדעת שניתן להרחיב את הפוליסה הזאת כך שהיא תכסה מקרים רבים ככל האפשר.
האם כל בניין זקוק לביטוח מסוג כזה?
כן, במיוחד אם מדובר על בניין משותף גדול שיש בו מעליות, חניונים, גינות וכדומה.
למה חשוב לבחור בחברת ביטוח מנוסה לביטוח כזה?
הניסיון של חברת הביטוח מבטיח לנו שנקבל עזרה מקצועית לכל אורך הדרך ובמיוחד אם באמת נצטרך להפעיל את הפוליסה שקנינו.
מי מכל הדיירים בבניין חייב לשלם על הביטוח הזה?
ברוב המקרים כל דיירי הבניין משלמים על הביטוח כחלק מהוצאות ועד הבית הקבועות.
