כל מה שצריך לדעת על ניהול בתים משותפים

ככל שהבניינים בשנים האחרונות הפכו להיות גבוהים וגדולים יותר, כך גם יש בהם יותר דירות ודיירים. משמעות הדברים היא שניהול של נכס כזה זו משימה מאוד לא פשוטה, ואם בעבר שלושה דיירים שהיו בוועד הבית יכלו להתמודד עם המשימה, הרי שהיום זה לא כך. לכן נשאלת השאלה: האם יש דרך שבכל זאת נוכל לבחור בה כדי לנהל טוב יותר את הנכס? ומה בכלל כולל בפועל ניהול הנכס? אם גם אתם מתלבטים לגבי הסוגיה הזאת כי אתם גרים בבניין גדול משותף, כדאי שתדעו: חברת ניהול בתים משותפים היא הכתובת. חברה כזאת יכולה להיות אחראית על כל מה שקשור לניהול הבניין המשותף שלכם, מה שאומר שהכול יתנהל בצורה הרבה יותר טובה. לא יהיו טעויות של חישובים ולא יהיה מצב שלא מוצאים מנקה לבניין, כי החברה המקצועית תדאג מראש לכל מה שצריך.

שימו לב מה כולל השירות

אחד מהדברים הכי חשובים שצריך לבדוק כאשר חושבים על ניהול בתים משותפים, זה הנושא של השירות עצמו. כלומר, על מה בכלל אתם משלמים? צאו מנקודת הנחה שלכל חברה שעוסקת בתחום הזה יש משהו קצת אחר להציע לכם, ולכן שווה לעצור ולבדוק על מה אתם חותמים. בדרך כלל שירותי ניהול בתים משותפים יכללו לא מעט פרטים, כמו למשל: פיקוח על עבודות כמו ניקיון, גינון, אינסטלציה בבניין, חשמל ועוד. בנוסף, אם בבניין הגדול שבו אתם גרים יש גם בריכה או חדר כושר, כפי שקורה היום בהרבה מאוד בניינים אחרים, צריך לתחזק בצורה מיוחדת גם את השטחים האלה. חברות של ניהול בניינים אחראיות לרוב גם על הנושא הזה, כך שבפועל תוכלו לקבל תחת קורת גג אחת את כל השירותים הדרושים לכם.

חברה אמינה שגובה מחירים נוחים

צאו מנקודת הנחה שככל שהבניין שלכם יותר גדול, יוקרי ומפואר, כך גם המחירים שתשלמו על שירותי תחזוקת הבניין יהיו גבוהים יותר. מצד שני, לא כל חברה שגובה מחירים מופקעים עבור ניהול בתים משותפים זו חברה שכדאי לפנות אליה, כי לא תמיד אם תשלמו יותר זה אומר שהעבודה תתבצע בצורה מקצועית או טובה יותר. לכן, אם אתם יכולים לברר את הנקודה הזאת לעומק ולקבל כמה הצעות מחיר במקביל, למה שתוותרו על כך? אתם תראו שבסופו של דבר, אם תעשו את החישוב, כל דייר ישלם סכום סביר ביותר על ניהול הנכס ולכן זה לא המקום לחסוך בו.

 

Leave your Comment

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *