ביטוח בית משותף נועד על מנת להגן על נציגי הוועד ובכלל, על כל הדיירים במבנה משותף. הביטוח הזה, בעצם מכסה את הרכוש המשותף והחללים המשותפים, עליהם אחראים כל הדיירים ללא יוצא מן הכלל.
כך מתאפשר לתקן נזק שנעשה ולהימנע מהוצאות גבוהות במיוחד – מה שעוזר לשמור על הבניין מתוחזק ברמה הגבוהה ביותר. אז כמה עולה ביטוח בית משותף, ומה אתם צריכים לדעת על מנת לבחור בצורה נכונה פוליסה? על כך ועוד נסביר בשורות הבאות.
קצת רקע על כיסוי כמה עולה ביטוח בית משותף ברמה הבסיסית
אין ספק כי השאלה כמה עולה ביטוח בית משותף זו שאלה חשובה, ואפילו מהותית – אך לפני שנענה עליה, עלינו קודם לכן להבין כי קיים הבדל בין כיסוי ביטוח בית משותף ברמה הבסיסית, לבין ביטוח בית משותף עם ההרחבות המתאימות.
ובכן, ברמה הבסיסית – ביטוח מבנה משותף נועד להגן על הרכוש המשותף, אותו אמורים לחלוק כל הדיירים. במילים אחרות, מדובר בחללים המשותפים עליהם לכולם יש אחריות – חדר המדרגות, המעלית, לובי הכניסה לבניין, חדר הכושר בבניין, המסדרון שבין הדירות ועוד.
בתור נציגי הוועד, אתם אחראים לשמור על התחזוקה של כל אלו, אך גם כל שאר הדיירים. משמע הדבר, הוא שבמידה וחלילה אחד מאלו נפגע.
התשלום על התיקון או ההחלפה אמור להתחלק בין כל הדיירים, ומדובר בעלויות גבוהות במיוחד. לכן, בוחרים נכון, וסוגרים בצורה אחראית מראש ביטוח איכותי שיספק לכם, חברי הוועד את ההגנה הטובה ביותר.
הרחבות, כיסויים נוספים וכל מה שביניהם
כאשר אתם תוהים כמה עולה ביטוח בית משותף, עליכם לקחת בחשבון גם את הנושא של ההרחבות שכן, ביטוח ברמה הבסיסית אמנם מגן עליכם, אך לא תמיד הכיסוי שהוא מציע יהיה נרחב מספיק.
לכן, בעת סגירת פוליסת ביטוח בניין משותף, חשוב מאוד שתוסיפו את ההרחבות המתאימות. כך למשל, ההרחבה הנפוצה ביותר זו הרחבת אחריות כלפי צד ג' – שבעצם נועדה להגן עליכם מפני תביעות נזיקין של עוברי אורח השוהים במבנה. את כולנו מבקרים אנשים – חברים, קולגות, קרובי משפחה ועוד.
הבעיה היא, שאורחים כאלו יכולים גם להגיע לבקר דייר אחר בבניין, ואם חלילה חוו פגיעה בגופם או רכושם כאשר הם נמצאים במה שמוגדר בתור החלל המשותף – חברי הוועד חשופים לתביעת נזיקין לכל דבר ועניין.
לעומת זאת, במידה ויש לכם הרחבת ביטוח כזו – חברת הביטוח תעזור לכם לכסות את ההוצאות וכל המשתמע מכך, לרבות הוצאות משפטיות.
לכן, כאשר אתם מבררים כמה עולה ביטוח משותף – חשוב מאוד לקחת קודם לכן בחשבון את ההרחבות שאתם צריכים שכן, הרחבות עוזרות להגדיל את ההגנה שלכם ועוזרות לכם, נציגי הוועד הנבחרים, להיות מוכנים מראש מפני כל תרחיש, יקר ככל שיהיה.
אז כמה עולה ביטוח בית משותף?
עלות הפוליסה של ביטוח ועד בית קודם כל מושפעת מההרחבות שבחרתם להוסיף לה. לצד זאת, יש פרמטרים נוספים שחשוב לקחת בחשבון. כך למשל, המיקום הגיאוגרפי בארץ של הבניין בהחלט משפיע על עלות הפוליסה.
לצד זאת, כאשר אנחנו מעוניינים לדעת כמה עולה ביטוח בניין משותף, הרי שעלינו לקחת בחשבון גם את כמות הדיירים ובכלל, את גודל שטח הבניין.
זאת מאחר, וככל שהבניין יותר גדול ומכיל יותר דירות – כך הוא יקר יותר מבחינה ביטוחית, ועל כן נוכל לצפות לשלם יותר עבור פוליסת הביטוח שלנו.
בשורה התחתונה
כל נציג ועד בית שמעוניין לשמור על תחזוקת המבנה, צריך קודם כל לשאול כמה עולה ביטוח בית משותף. פוליסת ביטוח היא רשת הביטחון שלכם, הדיירים – והיא עוזרת לכם להבטיח שגם בהינתן תרחיש קיצון, תוכלו לתקן את הנזק במהרה ולהימנע מעלויות גבוהות במיוחד.
אז אם גם אתם הבנתם שהגיע הזמן לבטח את המבנה – צרו קשר עוד היום עם חברת home-insurance המובילה בישראל, ונציג יחזור אליכם בהקדם על מנת לתת לכם הצעה בהתאמה אישית.
שאלות נפוצות
כמה עולה ביטוח צד ג לבניין?
כאשר שואלים כמה עולה ביטוח בית משותף, בהחלט נהוג גם לתהות לגבי עלות ביטוח צד ג לבניין. גם כאן, עלות ההרחבה היא יחסית למאפייני הבניין – ולכן לא ניתן לדעת במדויק עד שלא תקבלו הצעה מותאמת אישית.
האם הרחבת צד ג מגנה עלינו גם מפני נזקים שנגרמו מדירה פרטית?
זו טעות נפוצה, וחשוב מאוד לחדד. קיים הבדל מהותי בין הרחבת צד ג לביטוח מבנה, לבין הרחבת צד ג למבנה משותף. שתי ההרחבות, כמובן – מגנות עליכם מפני הוצאות גבוהות במיוחד במקרה בו אירע נזק לגופו או רכושו של אדם אחר.
ההבדל הוא, שהרחבת צד ג לביטוח מבנה משותף מכסה בעיקר את החללים המשותפים, אותם אתם חולקים עם כל הדיירים, ואילו הרחבת צד ג לביטוח מבנה רגיל, כלומר ביטוח דירה – נועדה לכסות בעיקר על נזקים שמקורם בדירה הפרטית שלכם.
ההמלצה שלנו היא כמובן לוודא שיש לכם את שתי ההרחבות עבור הגנה מירבית.
