ביטוח מבנה משותף הוא היבט מכריע שבעלי הנכסים צריכים לקחת בחשבון, במיוחד כשמדובר בנכסים משותפים. לכן, אם גם אתם קניתם היום דירה בבניין משותף, רצוי מאוד שתבדקו כבר עכשיו האם יש לבניין ביטוח משותף או לא.
אנחנו לא באמת יודעים מה יוליד יום ואיזה אסון עלול לפגוע בחלק מהשטחים המשותפים בבניין. לכן, אם תשכילו לעשות מבעוד מועד ביטוח מבנה משותף, תוכלו לישון בשקט ולדעת שבכל צרה שלא תבוא – תהיה סוכנות ביטוח שאליה תוכלו לפנות.
מהו ביטוח מבנה משותף
ביטוח מבנה משותף מתייחס לפוליסה המכסה מספר צדדים שיש להם אינטרס משותף בנכס. הוא משמש כפתרון מקיף להגנה על מבנים ושטחים משותפים מפני נזקים או התחייבויות פוטנציאליים הנובעים מאירועים בלתי צפויים כגון אסונות טבע, תאונות או ונדליזם. חשוב לעשות ביטוח כזה והוא חיוני ביותר בגלל כמה סיבות ברורות:
- הוא מבטיח כי כל הצדדים המעורבים בבעלות או בניהול של הנכס מוגנים כראוי מפני הפסדים כספיים הנובעים מנזק לבניין או לשטחים המשותפים.
- סוג זה של ביטוח מספק הגנה מפני אחריות, מכסה הוצאות משפטיות ותביעות פיצויים אם מישהו סובל מפציעה בתוך החללים המשותפים.
- קיום פוליסה משותפת יכול לפשט את העניינים על ידי איחוד הכיסוי תחת מבטח אחד, מה שמקל על ניהול ויישוב תביעות וגם מוזיל עלויות עבור כל אחד ואחד מבעלי הדירות בבניין המשותף.
ביטוח מבנה משותף – הדרך שלכם לשמור על המרחב המשותף שלכם
כולנו אומנם מבינים שתאונות הן חלק מהחיים ושאסונות עלולים להתרחש בכל יום, אך עמוק בפנים, אנחנו לא מאמינים שזה יקרה לנו. אנחנו לא באמת מאמינים שהמבנה שבו אנחנו גרים עלול לספוג נזקים כאלה ואחרים. אנחנו גם לא מאמינים שדווקא בשטח חדר המדרגות שלנו השליח של הפיצה עלול למעוד ולשבור את הרגל.
עם זאת, כבר היו מקרים מעולם. מה שמשותף לכל מי שמצא את עצמו בסיטואציה כזאת ולא היה לו ביטוח, זה שהסיפור הפך עבורו לסיוט. אם מדובר על נזק פיזי למבנה, צריך לבצע שיפוץ, וזה אומר שכל אחד מהשכנים צריך להתחיל להוציא מכספו רבה מאוד כסף לטובת השיפוץ.
לעומת זאת, אם מדובר על תאונה שבה עובר אורח נפגע, הרי שהכסף יהיה עבור הפיצויים, ומדובר על סכומים מאוד גבוהים. תוהים מה הפתרון? ראשית, להיזהר, ושנית, לעשות ביטוח מבנה משותף.
אל תתפשרו על פוליסה שאינה מספיק נרחבת
ממש כפי שקורה היום לגבי הרבה פוליסות אחרות, אנחנו רואים שגם במקרה של ביטוח מבנה משותף יש אפשרות לבחור בין הרחבות כאלה ואחרות לביטוח. לכן טבעי שתשאלו את עצמכם: עד כמה הביטוח שאתם עושים צריך להיות נרחב? והאם אתם רוצים לעשות רק את הביטוח הכי בסיסי שיש?
ההיגיון אומר שאם אתם כבר עושים ביטוח מבנה משותף, כדאי יהיה לעשות הכול כדי שהביטוח ייתן לכם כיסוי בכל מצב נתון. אומנם אתם לא רוצים למצוא את עצמכם במצבים שונים שבהם יהיה עליכם לפנות אל חברת הביטוח שלכם, אך זה עלול לקרות.
לכן, אם יש לכם אפשרות לפחות לעשות את הביטוח הכי נרחב שקיים, מובן שזה כדאי.
מה יכולה לכלול בפועל פוליסת ביטוח מבנה משותף שתעשו?
פוליסת ביטוח בית משותף מציעה כיסוי נרחב שכולל התייחסות למצבים שונים. למשל:
מבנה הבניין
הגנה מפני נזקים למבנה הראשי, כגון קירות, גגות ויסודות, הנגרמים על ידי אירועים כמו שריפות, סופות או שיטפונות.
שטחים משותפים
כיסוי לחללים משותפים כמו לובי, מסדרונות, גרמי מדרגות ומתקני פנאי, הבטחת תיקונם או החלפתם במקרה של נזק.
הגנה מפני אחריות
תמיכה כספית במקרה של מחלוקות משפטיות או תביעות פיצויים הנובעות מפציעות שנגרמו בתוך הרכוש המשותף.
שאלות נפוצות
כיצד לבחור סוכנות ביטוח טובה לביטוח מבנה משותף?
בעת בחירת סוכנות ביטוח לביטוח מהסוגה הזה יש כמה דברים שכדאי לשקול. למשל, האם זו חברת ביטוח ששמה הולך לפניה? והאם היא מאוד וותיקה? הפרטים הללו חשובים כי הרבה פעמים גם בתחום הזה, כמו בתחומים אחרים בחיינו, הניסיון עושה את ההבדל. אתם לא רוצים, חלילה, למצוא את עצמכם במצב שבו אתם זקוקים למענה מסוכנות הביטוח שלכם ואנשי המקצוע שעובדים בסוכנות לא ממש יודעים כיצד לעזור לכם.
בנוסף, רצוי כמובן גם להבין כמה אתם עומדים לשלם. זה נכון שכל בעלי הדירות בבניין המשותף ישלמו ביחד על הפוליסה, אך אם אפשר להוזיל את העלויות, מובן שכדאי יהיה לעשות זאת. בחרו לכם עוד היום את סוכנות הביטוח הכי טובה שיש ותראו שתוכלו לישון בשקט וללא דאגות.
כמה עולים ביטוחים כאלה בדרך כלל?
יש כמה גורמים שיכולים להשפיע על השאלה הזאת. למשל: באיזו חברת ביטוח אתם בוחרים? עד כמה השטח המשותף במבנה שלכם רחב וגדול? האם אתם רוצים לעשות את הביטוח הבסיסי או את הביטוח המקיף ביותר שקיים?
מה שבטוח זה שאפילו אם על ביטוח מבנה משותף תשלמו סכום לא מבוטל, זה ישתלם לכם בעת צרה. כמו כן, ברוב המקרים התשלום עבור ביטוח כזה מתחלק בין כל השכנים.
לכן, בסופו של דבר, כל שכן לא ישלם סכום שהוא לא יוכל לעמוד בו, אלא להפך. עשו עוד היום את הביטוח הנכון למבנה המשותף שלכם ותראו שבסופו של דבר, רק כך תוכלו לישון בשקט ולהיות רגועים.
