לקנות דירה זה צעד מרגש ביותר עבור רוב האנשים בישראל, כי האמת היא, שרובנו עושים זאת פעם אחת בחיים.
לכן גם מתעורר הצורך לעשות כל מה שנוכל כדי להגן על הנכס שהשקענו בו את כל הכסף שהיה לנו, שקיבלנו ושירשנו, מה שמעורר את השאלה: מהו מחיר ביטוח דירה ואיך מגנים באמצעותו על הנכס?
כאן בדיוק נכנס לתמונה הנושא של ביטוח לדירה, ועוד לפני שנדבר על מחיר ביטוח דירה, חשוב להבין: זה ביטוח שלא תוכלו לוותר עליו.
ביטוח של דירה הוא למעשה הביטוח שיעזור לכם לשרוד וייתן לכם פיצוי אם חלילה יקרה אסון לדירה שלכם כמו שריפה, רעידת אדמה או פריצה.
מה שכן, הגיע הזמן להבין שאם אתם מתעניינים עכשיו בנושא של ביטוח כזה, זה גם הזמן לבדוק לעומק את הנושא של ביטוח בית משותף.
למה חשוב לעשות ביטוח גם לבית המשותף עצמו?
אנשים לא תמיד לוקחים זאת בחשבון, אך אם ננסה לדמיין מצב של רעידת אדמה, הרי לא רק הדירה הספציפית שלכם תיהרס.
בפועל, רעידת האדמה תהרוס כנראה גם את המבנה כולו, או לפחות חלק ממנו, ורק אם יהיה לכם ביטוח מבנה משותף, תוכלו לבנות מחדש את הבניין.
לכן, אם אתם כבר הולכים לעשות בירורים בנושא של מחיר ביטוח דירה, חשוב מאוד לבדוק לעומק גם את המחיר של ביטוח בית משותף. בנוסף, כדאי לדעת שכאשר אתם עושים ביטוח עבור הדירה שלכם, כדאי יהיה להוסיף גם את ביטוח התכולה.
אם חלילה תהיה שריפה או רעידת אדמה, לא תוכלו לקבל פיצוי כספי והחזר על כל מכשירי החשמל היקרים שיש לכם בדירה, על התכשיטים ועל שאר הציוד, כך שרצוי מאוד לעשות גם ביטוח לתכולת הדירה.
כך בוחרים היום חברת ביטוח טובה למחיר ביטוח דירה משתלם
חשוב לכם לעשות ביטוח דירה במחיר נוח? אתם צודקים, אך מחיר ביטוח דירה הוא לא הפונקציה היחידה שאתם צריכים לבדוק ולברר כאשר אתם מחפשים חברת ביטוח טובה.
למשל, האם החברה אמינה? והאם ברגע האמת תקבלו מענה או שתמצאו את עצמכם רודפים אחרי חברת הביטוח שלכם?
חשוב מאוד לעשות את כל הבירורים האלה לגבי חברת הביטוח שלכם, כי בסופו של דבר, הרעיון הוא לישון בשקט ולדעת שבכל מקרה תמיד יהיה לכם אל מי לפנות.
אם תהיתם מה באמת משפיע על מחיר ביטוח דירה, כדאי לדעת שזה לא עניין פשוט כי יש כמה גורמים שיכולים להשפיע.
מעבר לשאלה באיזו חברת ביטוח אתם בוחרים, כי לכל חברה יש תעריפים אחרים, גם הדירה עצמה תשפיע על המחיר.
האם היא ישנה או חדשה? באיזה אזור מגורים היא נמצאת? מה השטח שלה? כמה עלתה הבניה? כל הפרטים האלה נכללים בחישוב הסופי שקובע כמה יעלה לכם הביטוח. אל תדחו את קניית פוליסת הביטוח הזה כי ברגע האמת זה הדבר היחיד שיעזור לכם.
מה כולל הביטוח בעצם?
רגע לפני שנסביר לכם כל מה שצריך לדעת מעבר אודות מחיר ביטוח דירה – הרי שעלינו להבין קודם לכן מה כולל ביטוח מבנה.
ובכן, ביטוח הדירה מכסה ברמה הבסיסית נזקים שעלולים להיגרם למבנה הקבוע של הדירה – התקרה, ריצוף, קירות וכדומה.
תחת הקטגוריה הזו, כמובן גם נכללת האמבטיה ובכלל מערכת הצנרת הביתית. אבל, ביטוח מבנה בסיסי לא מכסה רק את מפרט הדירה – אלא גם את תכולתה.
כלומר, הוא מכסה את כל הפריטים החיוניים שלכם, ולמעשה את אלו שתוכלו להוציא מהדירה בכל מקרה חירום שלא יבוא – הריהוט שלכם, מוצרי חשמל, ציוד יקר ערך וכדומה.
רכישת ביטוח הדירה כאשר כבר יש ביטוח מבנה משותף – האמנם?
לא מעט אנשים מהססים לבטח את הדירה שלהם, בעיקר מאחר וחברי הוועד כבר דאגו מראש לסגור ביטוח בניין משותף.
אז האם זה נכון? ובכן, לא בדיוק. נכון, ביטוח מבנה משותף הוא בהחלט חשוב מאוד והוא עוזר להגן עליכם בתור דיירים מפני לא מעט תרחישים, ואף ניתן לומר כי בטווח הארוך הוא חוסך לכם עשרות אלפי שקלים מדי שנה.
אבל – זה לא אומר שהדירה שלכם מוגנת. למעשה, גם אם יש לכם כבר ביטוח לבניין, בכל מקרה בו אירע נזק לדירה שלכם עצמה – אתם צפויים לשלם עלויות תיקון גבוהות במיוחד במידה והדירה שלכם לא מבוטחת.
רכישת ביטוח מבנה וביטוח דירה במקביל
חברות ביטוח מסוימות עשויות להציע לכם לרכוש ביטוח ועדי בתים משותפים וגם ביטוח פרטני לדירה שלכם כחלק מהצעה אחת אטרקטיבית.
אם חברי הוועד שלכם עומדים לסגור פוליסה חדשה למבנה – חשוב מאוד לבחון את האופציה הזו, מכיוון שבהרבה מאוד מקרים היא עשויה להיות חסכונית ומשתלמת מאוד כשזה נוגע לאותו מחיר ביטוח דירה שאתם צפויים לשלם ממילא.
אז מה משפיע על מחיר ביטוח דירה בעצם?
מחיר ביטוח דירה מושפע ממספר פרמטרים. להלן מספר דוגמאות:
- מיקום בארץ – ככל הנראה אתם כבר יודעים שהמחירים משתנים מאוד בהתאם לאזור בארץ בו אתם נמצאים. ובכן, המחיר צפוי להשתנות במידה רבה לפי המיקום שלכם גם כשזה נוגע לביטוח הדירה שלכם. בדרך כלל, יותר יקר לבטח דירות באזור גוש דן מאשר דירות באזור הצפון לצורך הדוגמא.
- מצב הדירה – דירות חדשות מקבלן שרק סיימו את תקופת האחריות כנראה יביאו הצעה משתלמת יותר, בהשוואה לדירות ישנות יותר, שהן הרבה יותר יקרות לביטוח לפחות מבחינת החברות הגדולות.
- בטיחות – אמצעי בטיחות מתקדמים, כמו אינטרקום תקין, מערכת אזעקה מתקדמת, מצלמות ברחבי הבניין שלכם וכדומה יכולים במידה רבה להשפיע על מחיר הפוליסה שלכם. אמצעי בטיחות מתקדמים נועדו כמובן, להפוך את הדירה לבטוחה יותר – וכך גם הדבר נתפס בעיני חברות הביטוח. דירה ממוגנת זו דירה שהסיכון בה לפריצות, נזקים ואסונות כאלו ואחרים נמוך הרבה יותר, ובהתאם לכך סביר להניח כי עלות הביטוח שלה תהיה נמוכה יותר.
לא לשכוח להראות לוועד: הרחבות שלא כדאי לכם לוותר עליהן
רגע לפני שאתם סוגרים מחיר ביטוח דירה או אולי בכלל גם ביטוח ועד בית – יש לא מעט הרחבות שאתם חייבים להראות לחברי הוועד שלכם:
ביטוח צד ג'
נועד להגן על הדיירים מפני מקרים בהם עובר אורח שאינו דייר או בעל דירה בבניין נפגע במהלך שהותו ברכוש המשותף.
ללא כיסוי מתאים, המשמעות של פציעת עובר אורח בבניין עלולה להסתכם בתביעת נזיקין עם עלויות גבוהות במיוחד.
ביטוח אחריות מעבידים
נועד להגן על חברי הוועד מפני תביעת נזיקין של העובדים המועסקים בבניין, כמו עובדי הניקיון, הגינון וכדומה.
אם אלו חלילה נפגעים במהלך מילוי תפקידם, חברי הוועד והדיירים חשופים גם כאן לתביעת נזיקין, אך עם הביטוח הנכון, חברת הביטוח מכסה מקרים כאלו מראש.
ביטוח נזקי צנרת
אמנם ברוב הפוליסות קיים כיסוי מסוים לנזקי צנרת – אך לא לכאלו שהתרחשו כתוצאה מבלאי טבעי או לחילופין, כתוצאה מרשלנות של האינסטלטור או אפילו של חברי הוועד.
יתר על כן, אחריות מורחבת על הצנרת שלכם גם מבטיחה שחברת הביטוח תזמין בעצמה אנשי מקצוע איכותיים לטפל בכל בעיה – ולכן דמובר בהרחבה שלא כדאי לוותר עליה.
בשורה התחתונה
מחיר ביטוח דירה משתנה לפי לא מעט פרמטרים, אך אין ספק כי כל אחד אמור לבטח את הדירה שלו כיום, בטח אם מדובר בדירה חדשה.
אז אם גם אתם החלטתם שהגיע הזמן לבטח את הדירה שלכם – צרו קשר עוד היום עם חברת home – insurance, חברת הביטוחים המובילה והמתקדמת בישראל.
מחיר ביטוח דירה – שאלות נפוצות
תכולת הדירה שלי צפויה להשתנות. האם עליי לעדכן את חברת הביטוח?
בהחלט. ביטוח עבור דירה בהרבה מאוד מקרים כולל גם ביטוח תכולה, וכדי לוודא שתקבלו במידת הצורך פיצוי התואם את התכולה שלכם – עליכם לוודא כי חברת הביטוח מעודכנת בסוג התכולה בכל רגע נתון.
האם ביטוח בסיסי מכסה מפני נזקי רעידת אדמה?
ובכן, מבחינת החוק – בהחלט. למעשה, כיום ברוב המקרים כאשר אדם לוקח משכנתא עבור רכישת דירה, הבנק דורש התחייבות לרכוש פוליסת ביטוח בסיסית המכסה נזקי רעידת אדמה.
