האגודה לתרבות הדיור אכן קיימת עוזרת ונותנת הכוונה לחברי הוועד אך היא אינה מכסה או מגינה כלכלית במקרים של תביעות וחיכוכים מול חברי הוועד.
אומנם האגודה לתרבות הדיור תספק לכם הגנה וייעוץ משפטי עבור הליכים או תביעות משפטיות נגדכם כנציגי ועד הבית אבל ביטוח ועד הבית יספק לכם הרבה מעבר לפן המשפטי.
ישנם מספר נושאים בהם ביטוח ועד הבית יכסה אתכם בזמן שהאגודה לתרבות הדיור לא תכסה כגון:
- אחריות כלפי צד שלישי לוועדי בתים, כולל הרחבה מיוחדת לפיה דיירי הבית יחשבו כצד שלישי.
- ביטוח חבות מעבידים עבור בעלי מקצוע ונותני שירותים שונים שעובדים בבניין המשותף והמקבלים שכר מוועד הבית.
- ביטוח אחריות אישית לחברי ועד הבית – כיסוי לתביעות שיוגשו כנגד חברי ועד הבית עקב מעשה או מחדל שעשו במסגרת תפקידם.
אחריות כלפי צד שלישי
סעיף זה בעצם מכסה את אחריותו החוקית של המבוטח בגין פגיעה או נזק בלתי צפויים העלולים להיגרם במהלך תקופת הביטוח כתוצאה מפעילותו של המבוטח לרכוש השייך לצד שלישי או לגופו של כל אדם אשר מועסק על ידי המבוטח, דבר אשר האגודה לתרבות הדיור לא מספקת.
ביטוח חבות מעבידים
תאונות עבודה הן דבר מאוד שכיח לצערנו, בין אם זה מנקה חדר המדרגות או הגנן שהעסיק וועד הבית המשותף.
ביטוח חבות מעבידים לבית המשותף עוזר לדיירי הבניין חברי הוועד להתמודד כלכלית עם תביעות פיצויים גבוהות של עובד שחלילה נפגע בזמן עבודתו בבית המשותף. הביטוח יעניק הגנה לדיירי הבית המשותף כנגד תביעות של עובדים שהועסקו על ידי ועד הבית כעובדים של הוועד. עובד בבית משותף שנפגע יוכל לתבוע פיצויים על טיפולים רפואיים, נכויות, ועוד סעיפים שאינם זכאים לתשלום על ידי המוסד ביטוח לאומי. ביטוח חבות מעבידים ישלם עבור דיירי הבית המשותף את הפיצויים לעובד שנפגע בעת עבודתו בבניין, במידה ויפסוק בית המשפט לטובת התובע במקרים של תביעה כנגד ועד הבית.
ביטוח אחריות אישית לחברי ועד הבית
הרחבה זו תכסה את חברי הוועד בגין תביעה אישית כנגד חבר ועד עקב מעשה או מחדל בזמן מילוי תפקידו או עיסוקו כחבר ועד הבית.
סעיף זה אינו מקבל מענה מהאגודה לתרבות הדיור כלל ולכן חשוב מאוד לשים לב שהוא כלול בפוליסה שתבחרו בה.
אם כך, האגודה לתרבות הדיור אומנם עוזרת בהמון נושאים אך בפני חברי הוועד עומדת האפשרות להגן על עצמם גם בפן הכלכלי בזמן התנדבותם לתפקיד. ביטוח ועד בית הינו חשוב ויוכל להגן על העתיד הכלכלי שלכם.
ביטוח ועדי בתים האגודה לתרבות הדיור – למה זה חשוב ומי צריך לשלם?
כפי שרבים מאיתנו יכולים להעיד מתוך הניסיון האישי, ניהול של בית משותף זו לא משימה פשוטה. צריך להתמודד כאן עם מגוון רחב ביותר של נושאים ומשימות. למשל: תחזוקה שוטפת של הבניין כולו, תיקונים ואפילו ניהול של סכסוכים בין הדיירים השונים בבניין. זו בדיוק הסיבה שבגללה קיימת בישראל האגודה לתרבות הדיור. התפקיד המרכזי שלה בארץ היא לסייע לוועדי בתים לנהל בניינים בכל גודל בצורה מסודרת וכמה שיותר יעילה. יחד עם זאת, כפי שראינו, למרות הפעילות של האגודה לתרבות הדיור, קיים צורך גם בביטוח כמו ביטוח ועדי בתים. לכן חשוב להבין: ביטוח ועדי בתים האגודה לתרבות הדיור אלה שני דברים שהולכים ביחד.
כיצד האגודה לתרבות הדיור יכולה לסייע?
בבואנו לדבר על ביטוח ועדי בתים האגודה לתרבות הדיור, צריך להבין תחילה כיצד האגודה יכולה לעזור לנו. ראשית, כדאי לדעת שהאגודה לתרבות הדיור היא עמותה ציבורית והיא הוקמה במטרה אחת ברורה: לשפר את איכות החיים בכל אותם בניינים משותפים בארץ. אגודה זו פועלת כבר משנת 1964 והיא משמשת בפועל כגוף שיכול לייעץ וללוות וועדי בתים בנושאים שונים. האגודה לרוב מלווה את ועדי הבתים בנושאים כמו:
- תחזוקה
- ניהול כללי של הבניין
- פתרון מחלוקות שונים בין הדיירים
- בחינת עבודות קבלניות שונות שצריך לעשות בבניין
אם תהיתם מה הקשר בין ביטוח ועדי בתים האגודה לתרבות הדיור, בוודאי תשמחו לדעת שהאגודה גם נותנת שירותי ייעוץ כלכלי והנדסי. האגודה החשובה הזאת למעשה מהווה כתובת מרכזית לכל שאלה או בעיה שנוגעת לניהול של המבנה המשותף. יחד עם זאת, כפי שראינו, חשוב להבין שאפילו אם נתחזק את הבניין תמיד ובצורה טובה, זה עדיין לא מכסה את כל הסיכונים שעלולים להתרחש בבניין. כאן בדיוק נכנס לתמונה ביטוח ועד בית.
למה ביטוח עבור ועד הבית הכרחי, גם אם קיימת האגודה לתרבות הדיור?
אנשים רבים שמתעניינים בנושא של ביטוח ועדי בתים האגודה לתרבות הדיור לא לגמרי מבינים למה צריך את שני הדברים גם יחד. כלומר, אם קיימת האגודה שמטרה לשפר את איכות ותרבות הדיור, למה צריך גם ביטוח בית משותף וביטוח שמיועד לוועד הבית? אם גם אתם מתלבטים לגבי העניין הזה, חשוב להבין: הביטוח של ועד הבית מעניק הגנה כספית במקרה של נזקים מסוגים שונים. הנזקים יכולים להיות לא רק פיזיים, שכן גם במקרה של תביעות משפטיות, הביטוח יוכל לכסות ולסייע. יתרה מכך, הביטוח יכול לעזור גם במקרה של תקלות לא צפויות במבנה המשותף. לעומת זאת, כפי שצוין לעיל, האגודה לתרבות הדיור נותנת לנו בעיקר ייעוץ ולא כיסוי כלכלי של ממש. המטרה של ביטוח שמיועד לוועד הבית הוא למעשה להגן על חברי הוועד וגם על הדיירים עצמם מפני הוצאות כבדות. קשה לתאר עד כמה העלות של תיקון נזק ברכוש עלולה להיות גבוהה. זה נכון, כמובן גם לגבי ההתמודדות עם תביעות, שכן זו הוצאה שעלולה להיות גדולה מאוד.
ביטוח ועדי בתים האגודה לתרבות הדיור – מתי הביטוח מעניק כיסוי?
בבואנו לדבר על נושא כמו ביטוח ועדי בתים האגודה לתרבות הדיור, טבעי שנרצה לדעת בדיוק מתי הביטוח הזה יעניק כיסוי. זה תלוי בגורמים שונים, שכן גם כאשר מדברים על ביטוח של ועד הבית או על ביטוח צד ג לבניין משותף, מגלים שיש אפשרויות שונות. ברוב המקרים ביטוחים מהסוג הזה יתייחסו לנזקים לרכוש, לתביעות, לתאונות במקום ועוד. בגלל שיש אפשרויות מגוונות כל כך, חשוב לבדוק על איזה סוג של פוליסה אתם חותמים. בנוסף, אם תהיתם מי צרך לשלם על הביטוח הזה והאם רק הוועד צריך לשאת בעלויות, כדאי לדעת שהתשובה היא לא. התשלום עבור הביטוח החשוב הזה מתחלק בין כל דיירי הבניין, וברוב המקרים זה קורה בהתאם לגודל הדירה של כל דייר.
ביטוחים עושים אצל המומחים
אחרי שקראתם מידע אודות ביטוח ועדי בתים האגודה לתרבות הדיור ברור לכם שלא תרצו לוותר על הביטוח הזה? אתם תעניינים גם בנושא של עלות ביטוח צד ג לבניין? כדאי שתדעו: העלות אומנם חשובה, וכך גם היקף הביטוח, אך חשוב לא פחות לבדוק איפה אתם עושים את הביטוח הזה. לכן חברת home-insurance היא הבחירה האולטימטיבית עבורכם. זו חברה עם ניסיון וידע רב, מה שאומר שכאן תמיד תהיו בידיים טובות, אז למה אתם מחכים?
שאלות ותשובות
-
מה זה ביטוח של ועדי בתים?
מדובר על ביטוח שמכסה נזקים שעלולים להיגרם לרכוש משותף. כמו כן, הביטוח גם מכסה תביעות משפטיות שנוגעות לבניין המשותף.
-
האם הביטוח הזה הוא חובה על פי החוק?
התשובה היא לא. עם זאת, אין ספק שאתם לא רוצים למצוא את עצמכם בתפקיד ועד הבית מבלי שיש לכם ביטוח כזה.
-
מה ההבדל העיקרי בין האגודה לתרבות הדיור ובין ביטוח של ועד הבית?
האגודה תספק לכם ייעוץ וליווי. הביטוח, לעומת זאת, יספק לכם כיסוי.
-
כמה עולה הביטוח?
זה תלוי בהיקף של הביטוח המבוקש, בבניין עצמו וגם בחברת הביטוח שאליה תפנו.
